成都房屋抵押贷款的要求、额度及利率如下：
一、要求
借款人条件：
年龄：借款人应为年满十八到六十五周岁的成年人，且具备完全民事行为能力。
信用状况：借款人应具有良好的信用记录，无严重逾期等不良信用行为。
还款能力：借款人应具有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力。
抵押房屋条件：
产权清晰：借款人提供的房屋产权必须清晰，无争议，可以上市交易。
建筑年限：建筑年限一般在20年以内，部分银行可能对房龄有更严格的要求。
房屋类型：房屋可以是新房或二手房，但二手房的贷款期限可能较短。
其他条件：
借款人需提供合法有效的购房合同，如果是新购住房作最高额抵押，还须具有不少于所购住房全部价款30%的首付款。
如果借款人已购且办理了住房抵押贷款，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书。
二、额度
贷款额度：房屋抵押贷款的额度一般与房屋价值相关，通常是房屋价值的70%，商业性质的可能为50%。但也有部分贷款机构提供100%的房屋评估价贷款。
最高额度：单笔额度最高可以达到1000万，多笔叠加最高见过1480万。
三、利率
利率范围：根据贷款期限的不同，利率有所浮动。1~3年期的利率在2.8%~4%左右；5~10年期的利率在3.5%~5%左右；20年期的利率在4.2%~6%左右。
最低利率：抵押最低年化利率为2.7%，但这个利率并非一直有，需要银行有优惠政策时才可申请。
常规利率：如果申请人情况不是那么突出，年化利率在3.3%，3.6%，3.8%，4%左右，是比较常规的。
以上信息仅供参考，实际贷款时还需根据借款人的个人资质、抵押物价值、借款期限以及贷款机构的政策等因素来确定具体的贷款要求、额度及利率。在办理房屋抵押贷款时，请确保选择正规的贷款机构，并仔细阅读合同条款，了解自己的权利和义务。